Site ve apartman yönetimlerinde haşere sorunu genellikle tek bir daireden gelen şikâyetle gündeme gelir. Oysa şikâyetin geldiği daire çoğu zaman sorunun kaynağı değil, sonucudur. Kaynak neredeyse her zaman ortak alanlardadır: çöp toplama odası, otopark, bodrum depolar, kazan dairesi, asansör kuyusu, tesisat şaftları ve peyzaj alanındaki rögarlar. Alpha Pest olarak Beylikdüzü'ndeki site ve apartmanlara, tek seferlik müdahale yerine bina bütününü kapsayan periyodik bir program öneriyoruz.
Neden daire bazlı uygulama kalıcı sonuç vermez?
Bir dairede yapılan uygulama o dairedeki popülasyonu düşürür, ancak ortak hatlar açık kaldığı sürece yeniden bulaşma kaçınılmazdır. Hamam böceği gider ve baca hattını, kemirgenler tesisat şaftını ve otoparkı, karınca ise dilatasyon ve dış cephe çatlaklarını kullanır. Yönetim açısından bunun pratik karşılığı şudur: aynı bloktan tekrar eden şikâyetler geliyorsa, tekrar eden daire uygulamaları değil ortak alan protokolü gerekir.
Ortak alanlarda öncelikli risk noktaları
- Çöp toplama odası ve konteyner alanı: Organik atık, sızıntı suyu ve kapanmayan kapak; kemirgen ve sinek için sürekli kaynak.
- Otopark ve bodrum depolar: Karton kutu, eski eşya ve zemine temas eden depolama, kemirgen barınağı oluşturur.
- Kazan dairesi, hidrofor ve teknik hacimler: Sıcak ve nemli ortam, kış boyunca üremeyi sürdürür.
- Asansör kuyusu ve tesisat şaftları: Katlar arası dikey geçiş yolu.
- Yer süzgeçleri ve rögarlar: Kuruyan sifon ve kırık kapak, gider hattını binaya açar.
- Peyzaj, havuz teknik hacmi ve sosyal tesis mutfağı: Su birikintisi sivrisinek üremesi, mutfak ise hamam böceği ve kemirgen için besin kaynağıdır.
Periyodik hizmet nasıl kurgulanır?
1. Saha keşfi ve risk haritası
Ücretsiz keşifte blok sayısı, bodrum ve otopark yapısı, çöp alanı düzeni, peyzaj ve teknik hacimler yerinde incelenir. Riskli noktalar bir kroki üzerinde işaretlenir ve önceliklendirilir.
2. Yıllık program
Mevsime göre planlama yapılır. Genel yaklaşım şudur: ilkbaharda karınca ve uçkun mücadelesi, yaz aylarında sivrisinek ve karasinek ağırlıklı çalışma, sonbaharda kemirgen kontrolünün yoğunlaştırılması, kış boyunca teknik hacimlerde hamam böceği takibi. Program sözleşmede ziyaret sayısı ve kapsamıyla birlikte netleştirilir.
3. Sakin bilgilendirmesi
Uygulama tarihinden önce yönetim tarafından asılacak duyuru metnini biz hazırlarız. Duyuruda uygulama günü ve saati, hangi alanların işleneceği, otoparktan araç çekilmesi gerekip gerekmediği, çocuk oyun alanı ve evcil hayvanlarla ilgili önlemler yer alır.
4. Uygulama
Sağlık Bakanlığı ruhsatlı biyosidal ürünlerle, alan tipine göre yöntem seçilerek çalışılır. Kemirgen için kilitli ve sabitlenmiş yemleme istasyonları kullanılır; istasyonlar numaralandırılır ve kroki üzerinde kayda geçirilir. Çocuk oyun alanı, havuz çevresi ve sosyal tesis gibi hassas bölgelerde uygulama saati ve yöntemi ayrıca planlanır.
5. Kontrol ziyareti ve raporlama
Her ziyaret sonunda yönetime uygulama raporu teslim edilir: işlenen alanlar, kullanılan ürünler, istasyon aktivite durumu ve bir sonraki ziyaret için öneriler. Bu kayıtlar, yönetim kurulu ve denetim süreçlerinde dosyada bulunması gereken belgelerdir.
| Alan | Öne çıkan risk | Önerilen yaklaşım |
|---|---|---|
| Çöp toplama odası | Kemirgen, sinek | Sık periyot, istasyon ve hijyen düzeni |
| Otopark ve bodrum depo | Kemirgen | İstasyon takibi, giriş deliklerinin kapatılması |
| Kazan dairesi, hidrofor | Hamam böceği | Kalıntı uygulama, gider kontrolü |
| Şaft ve asansör kuyusu | Katlar arası geçiş | Hat bazlı uygulama |
| Peyzaj, rögar, su birikintisi | Sivrisinek, karınca | Mevsimsel larva ve çevre uygulaması |
| Sosyal tesis mutfağı | Hamam böceği, kemirgen | Mesai dışı uygulama, izleme monitörü |
Yönetime düşen destekleyici önlemler
- Çöp konteyner kapaklarının kapalı tutulması ve alanın düzenli yıkanması.
- Bodrum depolarda zeminden yükseltilmiş raf düzenine geçilmesi, kartonun azaltılması.
- Kırık rögar kapaklarının ve açık boru geçişlerinin kapatılması.
- Bina giriş kapılarına fırça takılması, dış kapıların açık bırakılmaması.
- Peyzaj sulamasından kaynaklanan durgun su birikintilerinin giderilmesi.
- Sakin şikâyetlerinin tek bir kanalda toplanması; böylece tekrar eden noktalar kroki üzerinde görülebilir.
Ne yapmayın
- Sadece şikâyet geldiğinde tek daire ilaçlatmayı çözüm saymayın. Bu yaklaşım maliyeti zamana yayar, sorunu bitirmez.
- Görevliye marketten ürün aldırıp uygulama yaptırmayın. Ortak alanda yetkisiz uygulama hem sakinler için risk oluşturur hem de kayıt altına alınamaz.
- Uygulamayı duyurmadan yapmayın. Bilgilendirilmemiş sakinler, evcil hayvanlar ve açıkta bırakılan eşyalar gereksiz sorun yaratır.
- Kayıt tutmayı ihmal etmeyin. Uygulama raporu olmayan bir hizmet, sonraki dönemde neyin işe yaradığını değerlendirmeyi imkânsız kılar.
Beylikdüzü'nde site veya apartman yönetimi için teklif almak isterseniz 0540 019 03 04 numarasından bize ulaşın. Keşif ücretsizdir; blok sayısı ve ortak alan yapısına göre hazırlanan program sonrasında net fiyat verilir. Biyosidal Ürün Uygulama İzin Belgemiz, mesul müdürlük belgemiz ve uygulayıcı sertifikalarımız sitemizin sertifikalarımız sayfasında yayındadır.